Tilgungsplan

Als Tilgungsplan wird generell im Kreditwesen eine Aufstellung bezeichnet, die einen Überblick über die Rückzahlung eines Darlehens mit seinen zu bestimmten Zeitpunkten fälligen Raten wird. Der Tilgungsplan ist häufig Bestandteil des Kreditvertrags und zeigt dem Kreditnehmer eindeutig auf, zu welchen Terminen der Kreditbetrag mit welchen Tilgungsraten zurückgezahlt werden muss. Ein entsprechender Plan muss nicht zwangsläufig erstellt werden und ist bei klassischen Annuitätendarlehen unüblich, bei denen über die gesamte Laufzeit hinweg gleichhohe, monatliche Raten anfallen.

Eine Verpflichtung zur Erstellung eines Tilgungsplans ergibt sich beim Abschluss von Immobilienfinanzierungen. Diese sind aufgrund ihrer hohen Kreditbeträge und langen Laufzeiten komplexer als ein klassischer Ratenkredit, außerdem kommt es zur Abweichung von Zinsbindungsfristen und der Kreditlaufzeit zu Besonderheiten in der Tilgungsphase. Durch den Tilgungsplan behält der Kreditnehmer den Überblick über die ausstehenden Verpflichtungen und kann sich hieran bei der Rückzahlung orientieren.

Viele Kreditinstitute verstehen den Tilgungsplan als Service, um Kunden einen Überblick über die Tilgungsphase zu ermöglichen und die Rückzahlung des Kredits zu erleichtern. Neben einer einfachen Angabe der Tilgungsraten und der zugeordneten Zeitpunkte werden weitere Informationen rund um den Kredit in einem solchen Plan zusammengefasst. Hierzu gehören beispielsweise Hinweise zur möglichen Sondertilgung oder die Zusatzkosten, die aufgrund des Abschlusses einer Restschuldversicherung entstehen.