Reservierungshypothek

Die Reservierungshypothek stellt eine Zusage auf die Finanzierung einer Immobilie dar, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht existiert. Es handelt es somit um einen Kredit ohne direkte Auszahlung, vielmehr vergewissert sich der Vertragsnehmer von einer Kreditübernahme durch eine Bank oder ein Kreditinstitut für ein zukünftiges Bauvorhaben bzw. den Immobilienkauf. Die Zusage seitens des Kreditgebers ist verbindlich und wird mit dem aktuellen Zinsniveau abgeschlossen, wodurch der Kreditnehmer Kostensicherheit für das zukünftige Vorhaben gewinnt.

Die Reservierungshypothek ist für alle zukünftigen Immobilienbesitzer interessant, die sich in Ruhe und ohne finanzielle Bedenken einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt verschaffen möchten. Durch die verbindliche Zusage des Kreditinstituts auf eine Baufinanzierung in einer bestimmten Höhe wissen sie, dass die Objektsuche nicht am Finanziellen scheitern wird, außerdem haben sie einen groben Überblick über den zugestandenen Finanzierungsrahmen. Auch dem drohenden Anstieg von Bauzinsen in naher Zukunft lässt sich bei der Reservierungshypothek gelassen entgegensehen.

Nicht zuletzt wirkt sich die Reservierungshypothek positiv beim Verhandlungsgespräch mit einem Makler oder privaten Hausverkäufer aus. Durch den Nachweis einer Finanzierungszusage durch eine Bank hat der Verkäufer die Sicherheit, dass der Interessent kreditwürdig ist und einen Geldgeber mit seinen finanziellen Rahmenbedingungen überzeugt hat. Dies wird bei vielen Hauskäufen zum entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Kaufinteressenten.