Prolongation

Prolongation bedeutet im ursprünglichen Sinn Verlängerung und wird im Kreditwesen auf die Ausdehnung eines Kreditvertrags beim gleichen Kreditinstitut bezogen. In der Praxis wird von der Option Gebrauch gemacht, wenn nach Ablauf des ursprünglich abgeschlossenen Kreditvertrags weiterhin ein Finanzierungsbedarf auf Seiten des Kreditnehmers gegeben ist. Direkt im Anschluss an den auslaufenden Vertrag wird ein neuer Kreditvertrag aufgesetzt, um die noch vorhandene Finanzierungslücke über ein Darlehen abzudecken.

In der Praxis findet die Prolongation am häufigsten bei Baukrediten statt und wird hier auch als Anschlussfinanzierung bezeichnet. Da bei einem Hausbau oder -kauf Kredite über eine fünf- oder sechsstellige Summe abgeschlossen werden, erstreckt sich die Rückzahlung häufig über Jahrzehnte. Die Zinsbindungsfrist für den Baukredit wird mit fünf oder zehn Jahren meist kürzer angesetzt, so dass zu ihrem Ende hin der Rest des Baukredits zu tilgen ist. Durch die Prolongation wird ein neuer Kreditvertrag zu aktuellen Konditionen beim gleichen Kreditinstitut aufgesetzt.

Eng mit der Prolongation verbunden ist das Forward-Darlehen, das ebenfalls eine Besonderheit von Baufinanzierungen darstellt. Mit diesem können sich Kreditnehmer aktuell günstige Kreditkonditionen für eine Anschlussfinanzierung sichern, selbst wenn der bestehende Kreditvertrag noch nicht direkt ausläuft. Je nach Kreditinstitut wird ein Forward-Abschluss über eine Zeitspanne von bis zu 18 Monaten gewährt.