Kreditbedarf

Der Begriff Kreditbedarf findet in allen Bereichen des modernen Kreditwesens seinen Einsatz, hauptsächlich beim Abschluss von Baukrediten und anderen Finanzierungen im Immobilienbereich. Mit dem Kreditbedarf ist der Betrag gemeint, der unter Berücksichtigung eines Eigenkapitals durch einen Kredit abzusichern ist, damit insgesamt ausreichend finanzielle Mittel für die Finanzierung des gesamten Projekts zur Verfügung stehen.

Beim Bau oder Kauf eines Hauses wird von den meisten Kreditinstituten ein erkennbarer Eigenanteil eingefordert, der z. B. durch einen Bausparvertrag über Jahre und Jahrzehnte hinweg aufgebaut wird. Häufig werden diese Verträge auf ein Sparziel von 50 % des angedachten Bauvorhabens ausgelegt, die verbleibenden 50 % stellen den Kreditbedarf dar und sind über ein Darlehen zu finanzieren. Bei einem Fahrzeugkauf wird der Kreditbedarf zur Differenz zwischen dem Kaufpreis des Automobils und den vorhandenen Eigenmitteln für den Kauf.

Für alle potenziellen Kreditnehmer ist es entscheidend, den Kreditbedarf sehr präzise zu kalkulieren und im Zweifelsfall eher pessimistisch bzgl. anfallender Kosten zu kalkulieren. Beispielsweise kann sich die Bauphase durch unvorhersehbare Ereignisse verzögern, wodurch ein höherer Geldbedarf entsteht und der ursprünglich abgeschlossenen Baukredit nicht ausreicht. Da eine Nachfinanzierung aufgrund des bestehenden Erstkredits zu schlechteren Tilgungskonditionen führt, sollte im Zweifelsfall für den Kreditbedarf auf professionelle Hilfe durch Banken oder Finanzberater zurückgegriffen werden.