Hypothekenbanken

Als Hypothekenbanken werden alle Banken und Kreditinstitute bezeichnet, die spezielle Baufinanzierungen mit Absicherung über die Aufnahme einer Hypothek anbieten. Manche Finanzunternehmen haben sich auf die Vergabe von Hypothekarkrediten spezialisiert, während viele Banken neben dieser Form der Baufinanzierung noch weitere Kredite vergeben. Aus rechtlichen Gründen sind in Deutschland ausschließlich Hypothekenbanken dazu berechtigt, die Hypothek für eine Immobilie als Absicherung der Finanzierung einzusetzen und hierbei deutlich strengere Auflagen durch das Hypothekenbankgesetz als bei der klassischen Kreditvergabe zu beachten.

Hypothekenbanken stehen je nach Geschäftsfeldern sowohl Privatkunden, Wirtschaftsunternehmen und selbst Bund, Länder und Gemeinden offen, um eine gesicherte Finanzierung von Bau- und Modernisierungsvorhaben durchzuführen. Die Besonderheit gegenüber einem klassischen Kreditabschluss ist die Aufnahme einer Hypothek für die Immobilie, die bei einer Zahlungsunfähigkeit während der Tilgungsphase als Sicherheit für das Gebäude genutzt wird. Hypothekenbanken haben in dieser Situation die Möglichkeit, Haus oder Wohnung gegen einen Festpreis an Interessenten zu verkaufen oder über eine Zwangsversteigerung den höchsten Preis für die Immobilie zu erzielen.