Belastung

Als Belastung wird im allgemeinen Kreditwesen sowie speziell bei Baufinanzierungen der finanzielle Umfang bezeichnet, den ein Kreditnehmer als Schuld zu bewältigen hat. Bei der Vergabe klassischer Tilgungs- und Ratenkredite kann der gesamte Kreditbetrag zu Beginn der Vertragslaufzeit als Belastung bezeichnet werden, außerdem wird der Begriff für die monatlich zu leistenden Tilgungsraten verwendet. Soll es zum Abschluss eines neuen Kredits oder anderen finanziellen Verpflichtungen kommen, prüft der potenzielle Kreditgeber beispielsweise über den Schufa-Eintrag an, welcher Belastung der Antragsteller unterliegt und wie sich diese auf die Kreditwürdigkeit des potenziellen Schuldners auswirkt.

Bei der Immobilienfinanzierung wird der Begriff Belastung spezieller verwendet und umfasst den prozentualen Anteil der eingetragenen Grundschulden im Bezug auf den Gesamtwert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Analog zur Belastung im herkömmlichen Kreditwesen, bei der sämtliche abgeschlossene Kredite zu einer Gesamtbelastung aufsummiert werden, wird im Immobilienbereich die Gesamtheit aller eingetragenen Grundpfandrechte ebenfalls als Belastung bezeichnet. Die Belastungen eines Kreditnehmers fallen mit der Zeit geringer aus, sofern dieser im Rahmen einer fortlaufenden Tilgung seiner bestehende Schuld gegenüber ein oder mehreren Gläubigern reduziert.